Revalúo
Técnico
La actualización de los valores de costo de los bienes muebles e
inmuebles de la empresa, con el fin de expresarlos en moneda de igual
poder adquisitivo, se realiza mediante un índice general de precios.
Esto último tiene como consecuencia, generalmente, que los valores
obtenido difieran significativamente de los valores específicos de los
bienes.
El revalúo técnico de los mismo consiste en dejarlos expresados por
su valor actual, es decir, darles el nuevo valor que resulte del estudio
practicado por un especialista en la materia.
Los valores revaluados constituirán la base para las futuras
actualizaciones.
Pautas generales de valuación
| Terrenos: |
Valor probable de realización |
| Edificios: |
Cómputos métricos de las obras existentes,
valorizados a precios corrientes de construcción y deducida la
pérdida de valor acumulado desde la puesta en marcha del bien |
| Maquinarias: |
Valor de reposición, deducida la pérdida de valor
acumulada desde la puesta en marcha |
Tratamiento Contable
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Valores Revalúo Técnico |
(ya deducidas las
amortizaciones del ejercicio) |
| Menos |
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Valores
Residuales Contables |
(ya deducidas las
amortizaciones del ejercicio) |
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Diferencia
a Registrar |
Revalúo Técnico (mal
identificado por algunas corrientes como "Reserva de
Capital" |
Documentación Respaldatoria: Informe del perito Es
conveniente solicitar al perito que en su informe determine la vida útil
total y restante del bien, a fin de poder registrar el aumento o
disminución de valor, en la cuenta patrimonial y regularizadora
respectivamente.
Ejemplo:
| Descripción |
Vida Útil |
Vida Útil Restante |
Valor Costo |
| Maquina x |
20 años |
10 años |
100 |
| Máquina xx |
10 años |
5 años |
60 |
Método de amortización practicado por la empresa: lineal.
Determinación de la diferencia a contabilizar:
| Descripción |
Valor
del Revalúo Técnico |
Valor
residual contable antes del Revalúo Técnico |
Diferencia
a Contabilizar |
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| Máquina x |
100 |
80 |
20 |
| Máquina xx |
60 |
65 |
(5) |
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160
===== |
145
====== |
15
===== |
Análisis Individual
Contabilización
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Debe
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Haber
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| Maquinarias |
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30 |
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Amortización Acumulada
Maquinarias. |
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15 |
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| Reserva
Revalúo Técnico |
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15 |
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(1) y (2) Estas diferencias indican una ganancia y una pérdida
por la tenencia de las máquinas X y XX, respectivamente, que según la
doctrina renovadora debería reflejarse como resultado del ejercicio. Es
necesario señalar que el "resultado por tenencia" surge de la
comparación de los valores revaluados técnicamente, con valores
contables residuales actualizados.
En cambio las disposiciones vigentes establecen que el saldo resultante de
las diferencias se acredite a una cuenta que integrará el patrimonio
neto.
Cálculo de la nueva cuota de amortización
Se aplicará a partir del ejercicio siguiente al que se practicó
el revalúo técnico (Ej.: revalúo técnico efectuado al 31/12/X3, fecha
de cierre del ejercicio. La nueva cuota se comenzará a registrar en el
ejercicio que cierra el 31/12/X4)
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Máq. X |
= |
100 |
= |
10 |
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10 |
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Máq. XX |
= |
60 |
= |
12 |
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5 |
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| Máq. X |
Valor de
origen |
= |
160 |
= |
8 |
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Valor de
origen revaluado |
= |
200 |
= |
10 |
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Vida Útil |
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20 |
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|
Vida Útil |
|
20 |
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| Máq. XX |
Valor de
origen |
= |
130 |
= |
13 |
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Valor de
origen revaluado |
= |
123 |
= |
12 |
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Vida Útil |
|
10 |
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Vida Útil |
|
10 |
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Como resultado del análisis económico y técnico realizado por el
perito la vida útil puede ser modificada.
 
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